首页 摄影 VPS主机 移民签证 地图交通 博客自媒体 网络工具 网赚挂机 广告媒体 物流速递
 频道总排行
贵州:“千企帮千村”对口帮扶项目迎来分红
城口县公安局开展摩托车年检服务下乡活动
中国民主同盟(上海)传统教育基地揭牌仪式举行
解放军和武警部队代表畅谈表决通过宪法修正案的感悟
肉粉松做“替身”是行业潜规则 广陵区昨起专项整治“假冒肉松”
网约车竞争不能仅仅靠烧钱
 频道本月排行
贵州:“千企帮千村”对口帮扶项目迎来分红
城口县公安局开展摩托车年检服务下乡活动
中国民主同盟(上海)传统教育基地揭牌仪式举行
解放军和武警部队代表畅谈表决通过宪法修正案的感悟
肉粉松做“替身”是行业潜规则 广陵区昨起专项整治“假冒肉松”
网约车竞争不能仅仅靠烧钱
首页 > 移民签证 > 正文
 美银美林:香港未来两年楼价料跌15%
 
 
添加时间:2019-05-26 10:04:03

新浪港股讯 据香港经济日报报道,本港楼市第四季走下坡,中原城市领先指数(CCL)创史上最长跌浪,券商美银美林估计,受经济增长下滑、贸易战等风险困扰下,未来两年楼价料跌15% 。

市场普遍预期明年楼大发时时彩下载价跌约一成,德银大发时时彩玩法更称楼市已进入熊市。美银美林大中华区房地产研究主管蔡崇嘉接受本报专访时表示,本港楼价与经济及负担能力两大因素的关联度较高,现时按揭成数普遍约50%至60%,比较稳健,市场的投机元素又相对较低,因此与1997年的疯癫楼市尚有一段距离。

长期供不应求不宜过分悲观

不过,以负担能力计,现时要22年收入才能买到楼,较之前的17至18年为多。蔡崇嘉称,过去十年量宽推高资产价格,本港住宅单位的空置率又只有约4%,加上房地产市场内有很多坐拥厚利的业主,他们不急于沽货,造成楼价企大发时时彩官网于高位,所以他笑言:‘未来可能不仅要靠父干,还要阿爷帮手。’

政府早前建议,倾向透过填海、加快农地转换等措施增加土地大发时时彩官方供应。他认为,新供应最快要4至5年后才出现,远水不能救近火,住宅单位长期供不应求下,长远不用对本港楼价过于悲观。

不少人将目前楼价调整与2015至2016年的调整期比较,当时楼价于6个月内回大发时时彩计划调约13%。蔡崇嘉称,现时息口环境与当时不同,也没有贸易战的因素,贸易战对本港经济的负面影响仍未呈现,惟基于美国加息周期将近见顶,故经济下行兼息口大幅上升同时出现的最坏情况料不会出现,但要评估楼市下行周期维持多久,则仍要视乎贸易战进展等因素,料超过6个月。

他认为,近日新界新盘的去化率有下降迹象,但市区盘仍然坚稳,以信置(00083)的观塘大型新盘凯汇为例,由于定价相宜,销情不错,显示市场仍有承接能力,因此以中位数计,预期2019年楼价跌5%,2020年再跌10%。


相关热词搜索:

 
 

Copyright © 2005-7 Rnys.Cn All righteserved
地址:河南省·山路2658号 联系电话:0396-2982658 招生热89377 传真:0396-2992658
 
信箱:zmd@126.com 豫ICP备17080号-1  技持:天中网(20)